Muitas pessoas que decidem vender seu imóvel, querem que o processo seja rápido e que em poucos dias já apareça alguém interessado em fechar a compra. No entanto, nem sempre é assim que as coisas acontecem, principalmente se não tiver a ajuda de uma imobiliária. Afinal, muitos não sabem como valorizar a propriedade ou anunciá-la corretamente e acabam perdendo uma boa venda por detalhes simples. Mas, por mais que não podemos prometer que seu imóvel será vendido em alguns dias, existem algumas técnicas que podem acelerar o processo. Então, se quiser saber melhor sobre elas, continue acompanhando o post de hoje até o fim.

Tenha a documentação em dia

Um dos principais pontos é que o proprietário precisa ter toda a documentação da propriedade em dia, a fim de realizar a transferência e atestar sua compra. Isso porque, se esperar aparecer algum interessando para ir atrás da regularização, pode perder a oportunidade, pois nem sempre a pessoa terá tempo para aguardar o processo, que pode ser burocrático e relativamente longo. Por outro lado, pessoas que têm tudo em ordem conseguem fechar a venda com maior facilidade.

Sendo assim, verifique se existe qualquer pendência financeira, como taxas de IPTU em aberto e se o imóvel está regular perante à justiça.

Deixe o imóvel sempre limpo e bem arejado

Não é possível saber quando vai aparecer alguém interessado em comprar seu imóvel e, por isso, é importante estar sempre pronto. Sendo assim, deixe sempre os cômodos bem organizados e arejados, pois quando surgir alguma visita, o interessado terá uma impressão positiva do imóvel. Caso contrário, se a casa ou apartamento estiver bagunçado e até mesmo com cheiro ruim por ficar muito tempo fechado, você pode perder a chance de fechar negócio. Tenha em mente que, muitas vezes a primeira impressão é a que fica.

Conte com a ajuda de especialistas

Não podemos deixar de lembrar ainda que a ajuda da imobiliária é primordial em um processo de compra e venda. Afinal, ela conta com especialistas do mercado imobiliário, que não apenas entendem melhor sobre negociações, como também possuem os contatos certos para apresentar seu imóvel. Além disso, ela sabe como divulgar a propriedade de forma interessante, elevando seus pontos fortes e valorizando o bem. Sendo assim, esse é um investimento que realmente vale a pena, principalmente para quem quer acelerar a venda da propriedade.

Faça pequenas reformas

Realizar algumas melhorias é uma forma muito simples de eliminar contrapropostas devido a falhas ou fatores que possam incomodar os compradores. Uma torneira quebrada, parede descascando ou tomadas com mau contato podem não impactar tanto no dia a dia, mas com certeza tornam-se grandes pontos de atenção durante uma visita ao imóvel. Agora, se limitar esses pequenos problemas, você evita criar dores de cabeça desnecessárias durante a negociação ou até mesmo perder o negócio.

Ofereça boas fotos

Depois de fazer os reparos e deixar tudo bem organizado, esse é o momento ideal para tirar as fotos para o anúncio de seu imóvel. É muito importante ficar atento a detalhes, como os horários em que a luz solar tem melhor incidência no cômodo e que irá garantir fotos de melhor qualidade. Além disso, também mostra para os interessados que os ambientes são bem iluminados e arejados. Vale lembrar também que existem ângulos que valorizam o ambiente.

Contudo, é fato que nem todo mundo tem habilidade para tirar fotos e a boa notícia é que se contratar uma imobiliária, ela sabe todas as técnicas para fotografar com alto nível de qualidade.

Descrição detalhada

Além das fotos do imóvel, é essencial incluir o máximo de características dos espaços, pois assim você tira as dúvidas dos compradores e ainda informa sobre detalhes que não podem ser identificados nas fotos. Por exemplo, informe sobre a localização, se está próximo de comércio, pontos de ônibus, etc, fale sobre a infraestrutura do condomínio (se for o caso), número de andares do prédio, metragem da área de lazer, etc.

Atente-se ao valor de mercado

Por fim, mas não menos importante, sabemos que o bem é muito valorizado pelos vendedores. Contudo, isso não significa que a casa ou apartamento vale tudo o que você acredita. Inclusive, você pode perder muitos negócios pelo fato de o imóvel estar fora do valor de mercado. Sendo assim, conte com especialistas, pois além de garantir uma venda mais rápida, também evita que você fique no prejuízo ao vender por um valor mais baixo.

Então, agora que você sabe como vender seu imóvel mais rápido e acelerar o processo de venda, já pode colocar em prática nossas dicas. Lembre-se que, por mais que você siga todos os passos, a ajuda da imobiliária será primordial. Afinal, ela possui profissionais especialistas no assunto e que podem dedicar todo o seu tempo para concretizar a venda de sua casa ou apartamento. Como consequência, a venda é feita de forma mais rápida e, principalmente, mais segura.