Alugar x Comprar um galpão para logística


Um galpão logístico é uma parte fundamental de qualquer empresa, seja para armazenagem, expansão do negócio ou implementar operações, por isso é preciso saber como investir certo em algo de tamanha importância.

O aluguel de galpão compensa? É melhor comprar? Se você está em dúvida de qual tipo de investimento é melhor ou qual compensa mais, este artigo é para você.


Importância de um galpão logístico para sua empresa

Antes de sair procurando um galpão para alugar ou comprar, você precisa saber exatamente porque sua empresa precisa de um galpão logístico.

Para uma empresa que trabalha com venda de produtos é um item obrigatório, os galpões são a melhor espécie de estoque disponível, já que facilita tanto as entradas quanto a saída, pois propicia um espaço organizado onde seja possível manter esse controle.

Além de facilitar todo o manuseio de produtos dentro do galpão. A importância do galpão logístico é inegável. Só que como em qualquer outra decisão relevante, as dúvidas não são poucas. 

Galpões industriais são espaços grandes, ou seja,  a obtenção de um não é uma tarefa tão fácil assim. Felizmente, para quem não possui estrutura ou interesse em adquirir o próprio ambiente, existe o aluguel.


Aluguel de galpão

Os galpões exigem altos investimentos, construir um em um terreno industrial pode não ser a opção mais barata, e é aí que o aluguel pode ser uma boa ideia.

Além do baixo investimento inicial, a manutenção, segurança e modernização ficam por conta do proprietário, logo você economiza ainda mais com esses custos menores.

Outro ponto, que ao invés de construir, você poderá ver tudo que ele já tem, a estrutura, ou seja, o resultado final. Além de já estar pronto para ser ocupado sem muita burocracia pela frente, é mais fácil achar em uma região estratégica, como portos ou rodovias.

A flexibilidade de ser algo temporário também é um fator forte, ao alugar um galpão você terá um lugar que precisará manter apenas em quanto lhe for conveniente.


Comprar o galpão

Ao contrário do aluguel de galpões, essa é uma saída um pouco mais cara, obviamente, comprar uma propriedade é bem mais caro que alugar, mas há muitos benefícios em comprar.

Mas antes, você precisa saber que a demanda por esse tipo de espaço é alta, logo, os preços podem ser bem altos, com a lei da oferta e da demanda.

No entanto, esse é um investimento dessa magnitude é um bom negócio, claro que é preciso achar uma localização boa, segura e estratégica, o que pode não ser tão fácil. Como já falamos, a procura é grande por esse tipo de imóvel.

Mas encontrando esse imóvel, saiba que é um ótimo investimento. É importante ressaltar que é um espaço que pode ser ocupado assim que a documentação estiver certa, além disso, será seu espaço. Apesar de agora ter que arcar com todos os custos do galpão, é um patrimônio que lhe pertence, portanto há uma liberdade que você gostará de ter.

Além disso, você também pode alugar se o caso for esse, e ainda lucrar muito com esse galpão.


Independente do investimento

Há coisas que você precisa saber, independente do tipo de investimento que você prefere, seja para alugar ou comprar um galpão, você precisa se atentar a alguns detalhes.


Localização

Essa pode ser a coisa mais importante, de todas as que já falamos. A localização influencia completamente nas suas atividades, logística e principalmente uma futura valorização do seu imóvel.

Antes de fechar negócio é preciso saber que um galpão perto de portos e rodovias não é valorizado à toa. Esse detalhe influencia toda a logística de sua empresa, principalmente se estiver atrelada à importação e exportação.


Segurança

Esse outro detalhe também tem tudo a ver com a localização, investir em um galpão dentro de um condomínio ou zona industrial pode ser uma boa ideia.

Não estamos falando apenas da propriedade, mas de todos os produtos e maquinários lá dentro, portanto é extremamente importante que tudo seja muito seguro, seja por uma equipe e equipamentos, seja por um serviço oferecido pelo seu condomínio.


Tamanho

O espaço é algo muito importante, antes de fechar qualquer negócio é preciso saber exatamente de quanto espaço será necessário para fazer todas as tarefas de sua empresa, e não apenas o espaço interno, mas também o externo que pode influenciar muito no manuseio dos produtos e no tempo de tudo, já que pode dificultar a entrada e saída de caminhões e outros transportes.

Agora que você entendeu um pouco dos dois mundos, entre alugar ou comprar um galpão, é preciso saber exatamente qual a necessidade de sua empresa e se o espaço dispõe de tudo isso.

Saber também se o capital necessário para qualquer um desses investimentos é suficiente para não endividar sua empresa desde seu começo, ou num momento de expansão.


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